Objektbeschreibung:
Gewerbeimmobilie (EG + 1. OG) mit insgesamt 3 Einheiten. Der Vermietungsstand verfügt über einen guten Branchen-Mix (Produktion, Lager, hochwertiges Fitness-Studio).

Zustand:
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Die Heizanlage (Fernwärme-Anschluss) wird von einer Fachfirma jährlich gewartet.

Ausstattung:
o Deckenhöhe im EG über etwa 5 Meter
o Lastenaufzug für 1. OG
o ein Rolltor / ein Sektionaltor / ein Falttor
o EG-Flächen ebenerdig zugängig ohne Rampe
o Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Lage:
Der Standort befindet sich in einer bevorzugten Gewerbelage Münchens.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben.
Ebenfalls hervorragend sind die Anbindungen an das Fernverkehrsnetz (Autobahn).

Sonstiges:
Alle drei Gewerbeeinheiten sind gegenwärtig vermietet:
• Produktionsfläche EG (ca. 450 m²)
• Lager-/Logistikfläche EG (ca. 480 m²)
• Renommiertes Trainingsstudio 1. OG (ca. 924 m²)

Die gesamten Nettomieteinnahmen betragen aktuell:
rund € 188.000,00 netto p.a..
zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Kaufpreis (auf Anfrage) versteht sich ebenfalls zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages
- PROVISIONSFREI für den/die Käufer/in -
angeboten!

Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten!