- regelmäßige Objektbegehungen
- Mieter- und Objektbetreuung
- Koordination der Weitervermietung leerstehender Räume
- Beratung bei Abschluss von Mietverträgen
- Übergabe/Abnahme der Mieträume bei Mieterwechsel
- Regelmäßiges Benachrichtigen und Absprache mit den Eigentümern
- Überwachen von Mietkonten und -kautionen / Mietbuchhaltung
- Prüfen aller Einnahmen
- Prüfen und Anweisen aller Ausgaben /
Abwicklung des Zahlungsverkehr - Geordnetes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
- Beitreiben offenstehender Gelder im außergerichtlichen Mahnverfahren
- Geltendmachen vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
- Jährliches Zusammenstellen der verbrauchsabhängigen Kosten, z.B. Heiz-/ Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
- Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- Erstellen eines fortlaufenden bzw. jährlichen Wirtschaftsplanes
- Auswählen, Einarbeiten sowie Überwachen eines Hausmeisters
- Abschließen und Überprüfen von technischen Wartungsverträgen
- Vergabe und Überwachen einzeln beauftragter Arbeitsgänge (Handwerker) sowie von Wartungsverträgen zur Instandhaltung und Instandsetzung; bei Bedarf unter Hinzuziehung bautechnischer Fachkräfte (Architekten, Bauingenieure, etc.)
- Erstellen eines regelmäßigen Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
Und was können wir für Sie tun ?
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